1С:Риэлтор
Управление продажами недвижимости

• Учет интересов (заявок) клиентов различного вида (покупка, продажа, аренда): регистрация параметров интереса, поиск подходящих вариантов, контроль состояния;

• Планирование и регистрация контактов с клиентами: встреч, телефонных звонков и т.п., привязка контактов к интересам клиентов, сделкам и объектам недвижимости;

• Регистрация источников обращения клиентов, анализ эффективности рекламных мероприятий;

• Учет и анализ окружения сделки: участников сделки, влиятельных лиц, конкурентов;
• Размещение рекламных объявлений по объектам недвижимости на различных интернет-площадках: ЦИАН, Avito, Из рук в руки, Яндекс.Недвижимость, Realty.dmir.ru, ГдеЭтотДом.РУ и других;

• Возможность ручной и автоматической выгрузки объявлений;
• Настройка расписания автоматической выгрузки отдельно для каждой площадки;
• Управление процессами продаж по каждому виду сделок, произвольная настройка этапов процесса для каждого вида сделок, контроль и анализ выполнения процессов;

• Построение воронки продаж (общая воронка продаж, воронка продаж по каждому виду сделок, менеджеру, проекту и т.п.);

• Возможность назначения заданий сотрудникам с привязкой к объектам недвижимости, сделкам и иным объектам, контроль выполнения заданий;
• Анализ эффективности работы менеджеров;
• Механизм напоминаний, привязка напоминаний к различным объектам (справочникам и документам);
• Возможность разграничения прав доступа.

• Бронирование объектов: классификация брони по видам, автоматический расчет срока бронирования в зависимости от вида брони, фиксация стоимости объектов, платное бронирование, бронирование нескольких объектов одним документом;

• Регистрация сделок на первичном и вторичном рынках по продаже, покупке и аренде недвижимости;
• Возможность классификации сделок по видам, перечень которых может настраиваться для каждой компании индивидуально;
• Управление сделками как по продаже собственных объектов недвижимости, так и сделками, в которых компания выступает в роли посредника между покупателем и продавцом;
• Возможность заключения в рамках одной сделки нескольких договоров разного вида;

• Регистрация графиков платежей по договорам с возможностью автоматического заполнения и учетом процентов за рассрочку оплаты;

• Регистрация дополнительных соглашений к договорам с возможностью пересчета графика платежей. Автоматическое заполнение дополнительных соглашений по результатам обмеров БТИ;
• Учет сделок по купле-продаже недвижимости в соответствии с требованиями 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";
• Контроль состояния различных процедур и задач, связанных со сделкой (например, контроль выполнения государственной регистрации договора и т.п.). Используется универсальный механизм, позволяющий создавать произвольные виды статусов, назначать им список возможных значений, фиксировать историю изменения статусов для любого документа или справочника, выводить информацию о статусах в отчеты;

• Регистрация уступки права требования по договору с переводом остатка задолженности на нового покупателя и расчетом графика платежей;

• Учет сделок с использованием вексельной схемы;
• Возможность заключения договоров купли-продажи с использованием ипотеки;
• Заключение сделок и договоров как по одному, так и по нескольким объектам недвижимости;
• Назначение скидок разного вида (суммой, процентом и проч.);
• Оказание дополнительных услуг, не предусмотренных договором, с возможностью привязки к сделке;
• Регистрация актов передачи объектов покупателю;

• Расторжение сделки с фиксацией суммы штрафных санкций для клиента и суммы возврата клиенту;
• Оперативный просмотр всех документов по сделке;
• Возможность добавления к сделкам и договорам произвольных реквизитов с дальнейшим их использованием в отчетах;
• Привязка к сделкам и договорам произвольных файлов;
• Автоматическое формирование первичных документов на основе произвольных шаблонов Microsoft Word®.

• Ведение расчетов с клиентами в разрезе договоров и сделок;

• Отражение в расчетах всех корректировок договора: дополнительных соглашений, уступки права требования, расторжения;
• Контроль исполнения графиков оплаты, анализ сроков задержки платежей;

• Автоматический расчет и начисление клиенту пеней за задержку оплаты;
• Формирование платежного календаря;
• Ведение расчетов по договорам с использованием счетов эскроу (на основании 214-ФЗ); 

• Анализ продаж по договорам с расчетом объемов проданных площадей и детализацией по видам договоров, объектам недвижимости, организациям, менеджерам, периодам и т.п.;

• Ведение расчетов в рублях, валюте и условных единицах;
• Возможность регистрации произвольных расходов по сделке;
• Учет доходов и расходов и итоговый расчет финансовых результатов по сделкам;
• Отражение операций по сделкам с недвижимостью в бухгалтерском и налоговом учете.

Для предприятий сферы строительства и недвижимости конфигурация "Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP" может быть интегрирована с решениями:

• 1С:ERP Управление строительной организацией 2;
• 1С:Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP.

В результате будет получено комплексное решение с единой базой данных, обеспечивающее автоматизацию полного цикла строительства, включая управление эксплуатацией и управление продажами объектов недвижимости.